2-Zimmer - unschlagbare Lage - Ruckergasse - Vio Plaza / U4 / U6 / S-Bahn Meidling unweit entfernt
Beschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung im 1. Stock eignet sich perfekt für denjenigen, die mit handwerklichen Geschick diese Immobilie umbauen und mit einer hervorragenden Lage verbinden möchten.
Die Eigentumswohnung verfügt über eine Fläche von 48,28 m² und bietet viel Platz für 2 Zimmer.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da es Buslinien, U-Bahn Stationen und den Meidlinger Hauptbahnhof in naher Umgebung gibt. Eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum stehen zur Verfügung.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein komfortables Zuhause und eine ausgezeichnete Lage haben möchten. Es bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Wenn Sie also eine Immobilie suchen, die Sie nach Ihren Wünschen umbauen können, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
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Energieausweis
- HWB E, 189.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,82
- gültig bis 17.12.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 168.950,00 €
- Fläche ca. 48,28 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 168.950,00 € |
Betriebskosten: | 147,25 € |
Reparaturrücklage: | 43,45 € |
Umsatzsteuer: | 14,73 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 205,43 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5570/90
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.950,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48,28 m2
- Wohnfläche ca. 48,28 m2
- Nutzfläche ca. 48,28 m2
- Bäder 1
- HWB E, 189.6 kWh/m2a
- fGEE F, 3,82
- gültig bis 17.12.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Beziehbar sofort