Sanierungsbedürftiger STILALTBAU in ruhiger Lage nahe Praterstraße
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von 112 m², in einer sehr gefragten Lage Wien´s. Die Raumhöhe von über 3 Meter macht diese Wohnung zu einem ungeschliffenen Juwel in einem schönen Wiener Stilaltbau. Mit einem gut geplanten Umbau könnte man sogar eine 4-4,5 Zimmer Wohnung daraus machen. Es lohnt sich auf jeden Fall diese Immobilie zu besichtigen.
Die Stilaltbauwohnung befindet sich in der sehr ruhig gelegenen Aloisgasse, gleich neben dem Rabbiner-Friedmann-Platz. Diese Wohnung ist einfach perfekt gelegen, da man superschnell im AUGARTEN ist oder einfach über den Praterstern in den Prater und dessen Grünanlagen kommt, wie die Prater Hauptallee. Mit unzähligen Eisdielen, Restaurants und Supermärkten (Lidl und Penny quasi vor der Tür) liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt sowie die Grünanlagen des Augartens und des Praters sind zu Fuß bestens zu erreichen. Die U1/U2 Station und die Schnellbahnen, wie auch die Straßenbahn (Linie 0 & 5) am Praterstern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wie auch die U2 Station Taborstraße.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Die Innenstadt sowie die Grünanlagen des Augartens und des Praters sind zu Fuß bestens zu erreichen. Die U1/U2 Station und die Schnellbahnen, wie auch die Straßenbahn (Linie 5) am Praterstern ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wie auch die U2 Station Taborstraße.
Gehminuten.
