Großartige Eigentumswohnung in hervorragender Ruhelage - ALTBAUSTIL
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige, 112 m² große Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen in Wien. Die Raumhöhe mit mehr als 3 Meter hohen Wänden macht diese Wohnung zu einem Schmuckstück in einem schönen Altbauzinshaus. Mit einem geschickt geplanten Umbau könnte man sogar eine 4-5 Zimmer Wohnung daraus machen. Es lohnt sich auf jeden Fall diese Immobilie zu besichtigen.
Die Immobilie befindet sich in der sehr ruhigen Aloisgasse gleich neben dem Rabbiner-Friedmann-Platz. Diese Wohnung ist einfach perfekt gelegen, da man superschnell im
AUGARTEN ist oder einfach über den Praterstern in den Prater spazieren kann. Es ist kein Hochhaus im Nirgendwo, sondern ein toller Altbau mit Stil. Mit unzähligen Eisdielen, Restaurants und Supermärkten (Lidl und Penny quasi vor der Tür) liegen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in naher fußläufiger Umgebung.
Die Innenstadt sowie die Parks sind zu Fuß bestens zu erreichen. Die U-Bahn-Station Praterstern ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar; die U-Bahn-Station Taborstraße in ca. 8
Gehminuten.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 750 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 598.900,00 €
- Fläche ca. 112 m2
- Zimmer 4,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 598.900,00 € |
Betriebskosten: | 185,15 € |
Reparaturrücklage: | 107,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,52 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 310,67 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5570/91
- Zimmer 4,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 598.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 112 m2
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Nutzfläche ca. 112 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Beziehbar sofort