Großzügige Wohnung nähe der MANNERFABRIK
Beschreibung
Zum Verkauf gelant hier eine 2,5 Zimmer Eigentumswohnung im 2. Stock eines Altbauhauses in der Wilhelminengasse. Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Kabinett, ein Badezimmer mit einer älteren Badewanne, sowie eine Einbauküche mit älteren Geräten. Ein separates WC ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Geheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Therme in der Wohnung. Die Kosten für das Warmwasser wird von der Hausverwaltung abgerechnet.
Weiters gibt es in diesem Haus noch zwei weitere Einheiten zum Erwerben:
- 1. Stock - T14-16 - 57,78 m² - unsaniert - KP: € 199.000
- 2. Stock - T30 - 39,83 m² - unsaniert - KP: € 139.000
Näheres können wir Ihnen gerne nach vollständiger Anfrage zusenden.
Die Wilhelminengasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk "Ottakring". Es ist eine sehr städtische Gegend im westlichen Teil von Wien mit einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die nächstgelegene U-Bahn-Station in der Nähe von der Wilhelminengasse ist die U-Bahn Station "Thaliastraße" (U6-Linie). Außerdem gibt es zahlreiche Straßenbahnlinien (2, 9, 44), die in unmittelbarer Nähe des Hauses verkehren.
Ausstattung
- Badewanne
- Etagenheizung
- Gas
- Toilette
Energieausweis
- HWB D, 117.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 07.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 73,77 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Betriebskosten: | 165,98 € |
Warmwasser: | 59,01 € |
Reparaturrücklage: | 63,27 € |
Umsatzsteuer: | 28,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 316,66 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5570/110
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,77 m2
- Wohnfläche ca. 73,77 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 117.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 07.10.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort