BALKONWOHNUNG im 3.Stock eines sanierten Altbaus
Diese sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohngegend im 10. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein Leben in der Stadt benötigen. Mit einer Fläche von 48,12m² bietet sie einen tollen Grundriss und ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einer Küche mit Waschbecken, einem Wohnzimmer und einem kleinen Schlafzimmer. Es gibt zur Zeit kein Bad in der Wohnung, das müsste man von der Küche abtrennen.
Die Immobilie befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Wohnhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist natürlich der bereits errichtete Balkon. Der Durchbruch von der Wohnung zum Balkon muss noch hergestellt werden, alles ist jedoch schon baubewilligt.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die gute Verkehrsanbindung. Verschiedene Buslinien, die U-Bahn, Straßenbahnen und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt. Auch für Pendler ist diese Lage ideal, da der Hauptbahnhof nur wenige Stationen entfernt ist.
Neben der optimalen Verkehrsanbindung bietet die Umgebung auch alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sei es ein Supermarkt, (ein Lidl Markt befindet sich in Fußnähe) für den großen Wocheneinkauf oder eine gemütliche Bäckerei für frische Brötchen am Sonntagmorgen.
Wir liefern Ihnen auch gerne ein Sanierungskonzept und falls notwendig auch Sanierungsunternehmen, die auf Altbausanierung spezialisiert sind.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
1,5 % Kaufvertragserrichtung + Ust
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust
Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Termine sind auch am Wochenende möglich unter 0664 - 38 17 061, Anton Robert De Icco
Die Wohnung befindet sich in der Davidgasse im 10. Wiener Gemeindebezirk, in der Nähe der U1-Station Troststraße. Die Gegend ist gut erschlossen und bietet eine Vielzahl an Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Bäckereien, Geldautomaten, Banken, Postämter, Polizeiwachen und öffentliche Verkehrsmittel wie Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen.
