Schlafraum und Wohnzimmer - TOP GRUNDRISS
Beschreibung
Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung in 1160 Wien
Wir freuen uns, Ihnen diese Eigentumswohnung in der 2. Etage eines charmanten Altbaus in 1160 Wien anzubieten. Mit einer Fläche von 39,83 m² und einem Kaufpreis von 138.889,00 € bietet diese Wohnung viel Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Anpassungen.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ist mit einer Dusche sowie einer Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche) ausgestattet. Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung ermöglicht es Ihnen, Ihre eigenen Ideen und Wünsche in die Renovierung einfließen zu lassen und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! In unmittelbarer Nähe finden Sie Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof, die eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Wien gewährleisten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf:
- Arzt
- Apotheke
- Klinik
- Schule / Kindergarten
- Höhere Schule
- Supermarkt
- Bäckerei
- Einkaufszentrum
Diese Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für kreative Köpfe, die ein individuelles Wohnkonzept realisieren möchten, oder für Investoren, die in eine vielversprechende Lage investieren wollen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Ihre neue Eigentumswohnung in Wien wartet auf Sie!
Die Wilhelminengasse befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk "Ottakring". Es ist eine sehr städtische Gegend im westlichen Teil von Wien mit einer guten öffentlichen Erreichbarkeit. Die nächstgelegene U-Bahn-Station in der Nähe von der Wilhelminengasse ist die U-Bahn Station "Thaliastraße" (U6-Linie). Außerdem gibt es zahlreiche Straßenbahnlinien (2, 9, 44), die in unmittelbarer Nähe des Hauses verkehren.
Ausstattung
- Dusche
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
Energieausweis
- HWB D, 117.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 07.10.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 138.889,00 €
- Fläche ca. 39,83 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 138.889,00 € |
| Betriebskosten: | 89,62 € |
| Warmwasser: | 31,86 € |
| Reparaturrücklage: | 34,06 € |
| Umsatzsteuer: | 15,33 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 170,87 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: RA Mag. Kampas, Börsegasse, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5570/234
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 138.889,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39,83 m2
- Wohnfläche ca. 39,83 m2
- Nutzfläche ca. 39,83 m2
- HWB D, 117.7 kWh/m2a
- fGEE F, 3,42
- gültig bis 07.10.2029
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
- Beziehbar sofort