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HERVORRAGENDE 3 ZIMMER ANLEGERWOHNUNG im 4. Liftstock

1100 Wien
  1. Einbauküche im Wohnzimmer
  2. Vorraum alle Zimmer zentral begehbar
  3. 1. Schlafzimmer hofseitig
  4. WC separat
  6. Bad mit Dusche
  7. 2. Schlafzimmer hofseitig
  8. Wohnzimmer straßenseitig

Beschreibung

ECKDATEN:

- Nutzfläche: ca. 52 m²

- Räumliche Aufteilung:

  • - Vorraum,
  • - Wohnzimmer mit Küchenblock
  • - Kabinett
  • - Kabinett
  • - Badezimmer mit Dusche
  • - Separates WC

- Etage: 4. LIFTSTOCK
- Baujahr: 1961
- Heizungsart: Gas-Therme
- Lift: vorhanden
- Anteile: 76/1580

 

WICHTIGE INFORMATION:

- Befristet vermietet bis 31.11.2025

- Nettomiete: € 620

 

MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten monatl, brutto: € 137,94
Reparaturrücklage monatlich:    € 51,68
Gesamtkosten monatlich:        € 189,62

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Diese bestandsfreie Neunbauwohnung befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – knapp 900 Meter zu der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) sowie ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, der Kunden mit längeren Öffnungszeiten in zahlreichen Shops einlädt. Straßenbahnlinien 11, 6 und O befinden sich in umliegender Umgebung. In unmittelbarer Nähe befindet sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung, sowie Restaurants und Cafés.

Ausstattung

  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Gas
  • Parkett
  • Personenaufzug
  • Toilette

Energieausweis

  • HWB C, 67.3 kWh/m2a
  • fGEE D, 2,47
  • gültig bis 13.01.2029

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap