Neuwertige Eigentumswohnung – Ideal für Investoren!
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Etagenwohnung im 4. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in Wien anzubieten. Diese Immobilie ist perfekt für junge Familien oder Investoren, die eine attraktive Kapitalanlage in einer begehrten Lage suchen.
- Lage: 1100 Wien – zentral und gut angebunden, umgeben von allen wichtigen Annehmlichkeiten.
- Kaufpreis: eine hervorragende Gelegenheit, in den Wiener Immobilienmarkt zu investieren.
- Fläche: 52,40 m², aufgeteilt in 3 Zimmer – ideal für Paare oder kleine Familien - hervorragender Grundriss für Eigennutzer oder Vermietung
- Zustand: Die Wohnung ist neuwertig und bietet modernes Wohnen in einem attraktiven Umfeld.
Räumliche Aufteilung:
- Vorraum
- Geräumiges Wohnzimmer mit Einbauküche
- 2 separate Kabinette
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC
Ausstattung: Die Wohnung überzeugt mit Fliesen und Parkett, einer modernen Gasheizung (Gas-Therme) sowie einem Bad mit Fenster und Dusche. Ein Personenaufzug ist vorhanden, um den Zugang zu erleichtern.
Verkehrsanbindung: Hervorragende Erreichbarkeit durch Busse, U-Bahnen, Straßenbahnen und den Bahnhof in unmittelbarer Nähe.
In der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt.
Wichtige Informationen:
- Befristet vermietet bis 30.11.2025
- Nettomiete pro Monat: € 632,05
Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage, da der angemessene Mietzins zur Anwendung kommt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese neuwertige Wohnung zu investieren!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
LAGE UND INFRASTRUKTUR:
Diese bestandsfreie Neunbauwohnung befindet sich in guter Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk – knapp 900 Meter zu der U-Bahn-Station Reumannplatz (U1) sowie ca. 2 Kilometer vom Hauptbahnhof entfernt, der Kunden mit längeren Öffnungszeiten in zahlreichen Shops einlädt. Straßenbahnlinien 11, 6 und O befinden sich in umliegender Umgebung.
In unmittelbarer Nähe befindet sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs in näherer Umgebung, sowie Restaurants und Cafés.
