Wohntraum in Bestlage beim Währinger Park - absolute RUHELAGE
Beschreibung
Ankommen, zur Ruhe finden und mit neuem Schwung ins Leben starten. Ihr potenzielles neues Zuhause verbindet den ländlichen Charme des äußerst begehrten Cottageviertel mit perfekter Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die helle und sanierte Altbauwohnung eröffnet im 4. Liftstock den Raum zu hoher Lebensqualität und bietet eine Ruheoase. Der großzügig verflieste Vorraum mit maßgeschneiderten modernen Einbaukästen bietet genügend Platz für Stauraum. Von dort aus gelangt man in die beiden Kinder- bzw. Arbeitszimmer, sowie in das separate WC, dem Badezimmer mit einer Badewanne und dem geräumigen Wohnzimmer. Im Wohnbereich finden Sie eine neuwertige Markenküche und viel Platz für Esstisch, Couch und auch anderen Möbeln. Von dort aus gelangt man auch in das große Schlafzimmer, wo wiederum maßgeschneiderte Kleiderschränke bereits vorhanden sind.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagen-Heizung, die Therme befindet sich im Badezimmer.
Die hochwertige Ausstattung dieser Eigentumswohnung, sowie die tolle Raumaufteilung bieten unbegrenzte Möglichkeiten zu individueller Gestaltung.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich diese hervorragende Gelegenheit nicht entgehen.
Die Wohnung befindet sich in der Anastasius-Grün-Gasse im 18. Wiener Bezirk, in der österreichischen Hauptstadt Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist Teil einer sehr gepflegten Altbaus. Die Ausrichtung der Wohnung ist Nordsüden. Im Cottageviertel m Währinger Park liegend mit Grünoasen, Spielplätzen und einem Familienbad gibt es nicht viele bessere Lagen in Wien.
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kunststofffenster
- Parkett
- Personenaufzug
- Räume veränderbar
- Stadtblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 123.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 10.08.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 75 m
- U-Bahn 300 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
Gesundheit
- Arzt 75 m
- Apotheke 50 m
- Klinik 350 m
- Krankenhaus 675 m
Sonstige
- Geldautomat 125 m
- Bank 125 m
- Polizei 825 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.900,00 €
- Fläche ca. 95,4 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.900,00 € |
Betriebskosten: | 337,42 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 337,42 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Dr. Burger, Grillparzerstraße, 1010 Wien
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5570/278
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 549.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 95,4 m2
- Wohnfläche ca. 95,4 m2
- Nutzfläche ca. 95,4 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 123.3 kWh/m2a
- fGEE D, 2,35
- gültig bis 10.08.2033
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort