Sanierte helle Altbauwohnung - nähe U4 Hütteldorferstraße
Beschreibung
Wunderschöne Altbauwohnung nahe U4 Kendlergasse
Diese sanierte 55,10m² Altbauwohnung befindet sich im ersten Stock eines Stilaltbauhauses mit gegliederter Fassade in der Kienmayergasse, zwischen U4 Kendlergasse und U4 Hütteldorferstraße.
Raumaufteilung:
Über den Vorraum gelangt man ins Bad mit großer Dusche, WC, Waschtisch mit Spiegelschrank und Beleuchtung und einem Sprossenheizkörper. Danach geht´s direkt ins Wohnzimmer mit offener und neuer Tischlerküche, es wurden auch die schönen Parketten saniert, sowie neue Fenster eingebaut. Vom Wohnraum geht es dann noch in das Schlafzimmer, dies ist ein Eckzimmer, es gibt also 2 Fenster, mit 2 verschiedenen Blickrichtungen, sehr hell und freundlich, auch hier wurden die alten Parketten vor kurzer Zeit repariert.
Im Zuge der gesamten Sanierung wurden auch die Gastherme mit samt der ganzen Heizung erneuert und auch die Elektrik komplett neu gemacht.
Die öffentliche Anbindung erfolgt über die U3 Kendlergasse oder Hütteldorferstraße und die Tramlinien 10 und 49.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und kann gleich bewohnt werden.
Für die Anmietung der Wohnung ist ein Einkommensnachweis erforderlich.
monatliche Gesamtkosten: 186,47 Euro
Info und Besichtigung ist jederzeit möglich unter
0664-3817061, Anton Robert De Icco
Die schöne Altbauwohnung befindet sich im Stilaltbau mit gegliederter Fassade in der Kienmayergasse zwischen U4 Kendlergasse und U4 Hütteldorferstraße.
Ausstattung
- Dusche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkett
- U-Bahn-Nähe
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB D, 140 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 275.500,00 €
- Fläche ca. 55,1 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 275.500,00 € |
| Betriebskosten: | 115,66 € |
| Reparaturrücklage: | 59,24 € |
| Umsatzsteuer: | 11,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 186,47 € |
- Provision: 9.918,00 € inkl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 452504580
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 275.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 55,1 m2
- Wohnfläche ca. 55,1 m2
- Nutzfläche ca. 55,1 m2
- Gesamtfläche ca. 55,1 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 140 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2016
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar sorfort